2020.03.27
【サイト更新のお知らせ】毎回同じじゃない！大規模修繕工事のポイント お知らせ サイト更新
マンション大規模修繕コンサルタントサイトにて、新規記事「毎回同じじゃない！大規模修繕工事のポイント」を更新いたしました。
マンションの大規模修繕工事は、国交省が出している長期修繕計画のガイドラインに12年程度の周期で行うと記載されており、近年ではそれぞれのマンションの状態によって12～15年周期で実施されております。
マンションの長期寿命化のために、大規模修繕工事も第1回・2回・3回・・・と続いていきますが、毎回同じ工事内容で良いというわけではありません。
下記の図からもお分かりお頂けるように、経年するにつれ、周りの新しいマンションと比べ、どうしても性能の差が開いていきます。 そのため、資産価値向上も合わせ、少しでも新しい水準に近づけられるよう、大規模修繕工事の際には 改良改善工事も加えて検討することが重要です。
実際の建物の状態や居住者のライフスタイルの変化、マンションの長期修繕計画（修繕積立金）との兼ね合いに応じてマンション毎に内容を検討していくことが重要なことであると考えます。