プロジェクトマネジメントPROJECT MANAGEMENT
私たちは
プロジェクトマネジメント
企業です
翔設計グループは、「建築総合コンサルタント企業」として、
建物に関するあらゆる局面で、課題解決をお手伝いします。
建築、構造、設備、改修と、それらを束ねるコンストラクションマネジメントの部門を擁し、
設計「だけ」ではなく、事業企画から施工・修繕まで、
建物を建ててから壊すまでを一体的に捉え、最適な提案を行います。
プロジェクト全体をトータルでマネジメントすることで、あらゆる課題を解決し、
最良の選択へと導きます。
翔設計グループのプロジェクトマネジメント
プロジェクト全体をトータル・マネジメント
わたしたちは事業全体を成功に導く、課題解決パートナーです。
新築・改修・設計・施工といったハード面だけでなく、法律・税務・合意形成など、ソフト面でも幅広く課題に取り組みます。 さらに、資金調達・コスト削減といった資金計画や金融機関との調整なども行い、事業全体を成功に導きます。
「建てて終わり」ではありません。 また、運用段階における様々な課題解決に向け、建物の長寿命化・将来計画策定・災害対応マニュアル等の整備や、改良改善による資産性の向上・競争力強化なども承っており、その先の再生・建替えに至るまで、建物にかかわる全ての皆様の課題を解決するお手伝いをいたします。
合理的な発注方式の提案
建築工事の PM 方式は、プロジェクトマネージャーが発注者の立場に立って、発注者と共に良い建築事業を実現させるためにマネジメントしていく方式のことを指します。
翔設計グループのプロジェクトマネジメントは、発注者の要望をカタチにするため、事業企画~調査・計 画~設計~施工~修繕・改良~再生・建替という全てのプロセスを統括していく方式です。その中で、工期やコストなど、プロジェクトの優先順位を勘案しながら、分割発注など最適な方法をご提案します。
様々な課題解決のためには、多くの労力とコストが必要となりますので、コスト圧縮はとても大きな命題となります。それぞれの課題を単体ではなく複合的に捉えていくことで、合理性のある解決方法を導きます。また工事発注方式においても分割発注など最適な提案を行い、事業費の圧縮を目指します。
プロジェクトマネジメント体制の例
プロジェクトマネジメント企業としての課題解決方法
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新築・建替え
一から新しい建物をつくることができますが、法規制や条例等による制約をクリアする必要があります。他にも、意匠・構造・計画だけでなく、金融機関との調整や資金計画など、クリアすべき様々な課題を解決し、事業を成功に導くお手伝いをします。
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改修・長寿命化
長寿命化の実現には、躯体耐久性を維持する目的の「修繕」だけでなく、設備や内外装、間取りやレイアウトなども含めて、老朽化に対処しなくてはなりません。社会性・使用性などの側面からも建物全体をアップデートさせていく「改良+修繕=改修」が必要です。
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意匠・デザイン
意匠・デザインには、建築に命を吹き込む力があります。立地・環境との調和、事業理解とコンセプトの体現、材料の選定など、様々なアプローチを総合的に解決していく力が求められます。幅広い事業領域をカバーする経験と実績から、最良のカタチを提案します。
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構造・耐震補強
構造は、建物を形作る骨組みであり、建物の生命力を司る重要な要素です。また、構造はデザインに制約を与えることも、デザインそのものになることもあります。耐震補強も従前の手法にとらわれず、建物をより力強くする新しいアプローチも提案します。
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コスト削減・収益性向上
建築の素晴らしさは、決してコストと比例するものではありません。コスト削減のために分割発注など最適な発注方式を選択することや、収益性向上に必要な箇所に適切にコストを投下して不要箇所を削減したり、助成金の活用など様々な角度から取り組みます。
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企画・設計
建物には目的があります。使う人を幸せにすること、建物の存在を消すこと、暮らす人に寄りそうことなど、様々な想いと目的をカタチにすることが求められます。幅広い事業領域での経験と実績で、企画から課題解決まで、目的の具現化をお手伝いします。
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設備改修
設備の改修は、その設備の状態を始め、使用されている機器や配管の種類、その建物の目的によってもアプローチが変わるため、幅広い知識と経験のある技術者の判断が重要となってきます。最新技術を導入し省エネ対策などの環境対策にも取り組んでいきます。
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防災力向上
自然災害の多い日本において、地震・火災・水害などの代表的なものに対する日頃からの備えはとても重要です。防災対策は、建物のハード面で備えるだけでなく、被災時の運用などのソフト面も大切です。必要で効果的な防災対策を提案します。
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翔設計グループのリーディングサービス
翔設計には、幅広い領域におけるプロフェッショナルが多数在籍しています。
プロジェクト毎に適任者を選定するチーム体制で、お客様のご相談内容に対する、最適な進め方をご提案いたします。
事業部紹介
翔設計グループは、設計・改修・構造と、それらを束ねるコンストラクション・マネジメントの事業部を擁する総合建築設計事務所です。官公庁・民間問わず、幅広い事業領域において、建築に関するすべての皆様の課題を解決するお手伝いをいたします。
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建築設計事業部
官民を問わずあらゆる建物に向き合っています。街づくりの基本となる様々な法令、土地、お金、工事、防災や環境など様々な知識を持ち、使い易く機能的な建物とするためのデザイン能力を兼ね備えています。建物の総合的な視点をもって、様々な側面からお客様に寄り添ったコンサルタントが可能です。
主な担当
建物 公共施設教育文化・福祉医療マンションホテル・旅館公園・動物園課題 新築・建替え改修・長寿命化意匠・デザインコスト削減・収益性向上企画・設計サービス トータル・
リノベーション大規模修繕
コンサルタント長寿命化
コンサルタントランドスケープ
コンサルタント設計
コンサルタント -
改修コンサルタント事業部
課題解決に向けた方針決定や問題把握するための調査、改善するための設計、工事を行うための施工会社への発注サポート、品質向上に向けた工事監理、などお客様に合わせた業務のご提供が可能です。
主な担当
建物 マンション・共同住宅オフィス・店舗商業施設・生産施設課題 改修・長寿命化コスト削減・収益性向上防災力向上サービス スーパー
リフォーム大規模修繕
コンサルタント長寿命化
コンサルタント防災・耐震
コンサルタント -
エンジニアリング事業部
構造系・設備系の2つの設計室で構成された専門集団です。
新築は勿論のこと、”歴史的建造物の保存”や”建物の長寿命化”、持続可能な循環型社会の構築に向けて、資産価値向上への改修提案なども行っています。主な担当
建物 公共施設マンション・共同住宅オフィス・店舗商業施設・生産施設課題 改修・長寿命化構造・耐震補強設備改修防災力向上サービス スーパー
リフォーム長寿命化
コンサルタント防災・耐震
コンサルタント環境・設備
コンサルタント -
コンストラクション・マネジメント事業部
企画・設計・構造・意匠・設備・施工など、様々な要素が複合的に絡み合うプロジェクトの全体をまとめていきます。
課題解決から一緒にプロジェクトに向き合い、成功に導きます。
工事費用圧縮やコスト削減や収益性向上の実現に向け、CM方式・RM方式の採用など様々なご提案が可能です。主な担当
建物 マンション・共同住宅オフィス・店舗ホテル・旅館公園・動物園課題 新築・建替え改修・長寿命化コスト削減・収益性向上企画・設計サービス トータル・
リノベーションスーパー
リフォーム長寿命化
コンサルタントランドスケープ
コンサルタント
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